Блог

Финансы - инвестирование - Вам Больше, Чем Образование В Студенческое Жилье Недвижимости

Arthouse | Просмотров: 891






--- Брешут Инк. Покупает гарантированные в Интернет - $40 млн.


--- Наибольшие риски инвестирования в Соединенных Континентальный складе

С экономикой все еще шел, зачисление в университеты и колледжи по всей стране продолжает восходящий тренд. По данным Национального центра статистики образования, зачисление в колледж будет продолжать расти до 2019 года. Это обеспечивается за счет ряда демографических сдвигов. Эхо-бумеров поколение (дети бэби-бумеров, родившихся после 1980 года), достигая пика своей посещаемости колледжа лет. В целом, высокий процент учащихся средней школы заканчивают и принимают решение поступить в колледж Очная. Кроме того, средняя продолжительность времени, которое молодые люди проводят в колледж вырос от 4 лет до 5. 5 лет. В то время как некоторые инвесторы предпочли играть эту тенденцию с некоммерческой акции образование как Коринфских колледжей (индекс Nasdaq:Коко), лучший способ может быть в небольшой, но растущий сегмент рынка недвижимости. (Для больше, проверьте, как анализировать инвестиционных фондов недвижимости. )Вопросы ответы рынкам: изучить лучший единый источник для финансовых новостей, цитаты и выводы.
Уже не животное дом для инвесторов, лучший способ играть в эту "коллежский Ренессанс" может быть в студенческое жилье недвижимость. Потеряв свою трущоб-как предлогом, сектор извлекает выгоду из уникального набора факторов спроса и предложения. По данным Департамента образования, более 3 миллионов школьников, как ожидается, выпускник каждый год до 2018-19 уч. года. Сравните это с менее чем 2. 5 миллионов в 1993-94. Это увеличение числа учащихся, поступающих означает, что вузы должны готовить больше студентов и выяснить способы их. Пространство-вызов учреждения уже занимается больше студентов, чем имеется спальных комнат и крупных государственных школ сталкиваются бюджет. Финансирования просто нет, чтобы построить новые дома или общежития.
Большая Победа для частных SectorWith университеты ограничены в средствах, сторонние собственники были вполне успешными в обеспечении необходимых поставок. Аналитики ожидают игроков в этом секторе, чтобы создать двузначный рост ИФО как минимум до 2013 года.
Кроме того, студенческие общежития операторов недвижимости были в состоянии взимать более высокие ставки аренды. Бэби-бумеров изобилия многие родители сегодняшних студентов колледжа предпочитая им жить так как они привыкли в своем собственном доме. Кухня, отдельная спальня и ванные комнаты, холлы исследования и даже бассейны необходимым и обычным в этих местах. Аналитики ожидают, что студенческое жилье недвижимости вырастет в этом году арендные ставки от 2% до 6% . (Чтобы помочь вам определить, если Зпифн являются хорошей инвестицией в свой портфель, проверить, как оценивать инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН). )
Нажав, что обучение MoneyOverall, квартире, рынка недвижимости и фонды, как комиссия по ценным бумагам и индекс FTSE NAREIT жилого индексов (тикер NYSE:РЭЗ), чем в широком секторе недвижимости более чем на 9% в 2011. С демографией, поставка и тенденций спроса в пользу ученика рынке жилья, то цена должна продолжить. В то время как инвесторы могут приобрести превосходные апартаменты Райт-как Avalonbay сообществ (тикер NYSE:АВБ), осуществляющим свою деятельность вблизи университетских городках, есть несколько чисто выбор в секторе.
На сегодняшний день является крупнейшим в этом секторе американской общины кампуса (тикер NYSE:ACC) с почти 137 различных студенческих жилой недвижимости в сети. ЗПИФН за последний год и составляет около 30%, пока в 2011 году. Американский кампус предлагает сильный 3. 4% дивидендной доходности и сделки по Цена-ФФО метрических, чем некоторые из его сверстников, как справедливость жилого (тикер NYSE:ПКОС). Аналогично, чуть меньше-плеером образование недвижимости доверие (тикер NYSE:МЭД) предлагает инвесторам твердую 3% дивидендной доходности.
Для инвесторов, которые ищут более пьесы роста, кампус Хохол сообществ (тикер NYSE:ККИ), которая выдается на IPO в конце 2010 года, может быть большая ставка. ЗПИФН действует 27 различных сообществах кампуса с семи в строительстве и более 25-в стадии разработки. Фирма предлагает в среднем заполняемость 88. 6% и дает очень сочный 5. 45%.
В нижней строке с поступления в колледж продолжает расти и неадекват на кампусе в студенческом общежитии, затрагивающие различные университеты, долгосрочный рост в студенческие общежития фондов недвижимости обеспечивается. Для инвесторов, эти фирмы могли бы предложить некоторые из лучших среднесрочных и долгосрочных покупает в секторе недвижимости. Предыдущей фирмы, наряду с традиционными владельцы квартир, как квартира инвестиций &усилителя; управления (тикер NYSE:АИВ), делают интересные спектакли на этот рост. (Чтобы узнать больше о недвижимости, прочитать Райт сторону. )
Используйте термины на складе тренажер для торговли акциями, упомянутые в этом анализе ценных бумаг без риска!





Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Вам Больше, Чем Образование В Студенческое Жилье Недвижимости
Вам Больше, Чем Образование В Студенческое Жилье Недвижимости
Вам Больше, Чем Образование В Студенческое Жилье Недвижимости